Thưa luật sư. Cha tôi có một miếng đất ruộng khoảng 2500m2 bán cho người mua năm 2001 được đặt cọc với số tiền 3000.000 đ với giá bán đất tôi không rõ bao nhiêu do cha tôi mất, lúc đó chỉ ghi giấy tay chuyển nhượng một bản cho bên mua đi làm giấy chứng khoán nhưng bên mua nói rằng làm không được mới yêu cầu cha tôi hoàn trả tiền cọc, cha tôi trả được 500.000 đ họ ghi biên nhận là đóng lãi nay phiếu tôi còn giữ (thời điểm đó đất chưa có chứng khoán, đất tôi là đất gốc ,giá đất khoảng 10,000,000 đ/1000m2). Nay tôi đi đăng ký làm chứng khoán thì biết được có đăng ký chủ quyền rồi không đăng ký được. Xin hỏi tôi phải làm sao?. Mong được sự chỉ dẫn của quý anh chị.