DanLuat 2015

Bán đất nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #393139 21/07/2015

    chienvq74

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bán đất nhà ở

    Luật sư cho e hỏi: Bố mẹ vợ e có 3 người con một trai 2 gái đã tách hộ hoàn toàn, trong sổ hộ khẩu chỉ còn tên bà và mẹ chồng của bà ( vì bố e là CB nghỉ hưu nhập vào năm 2003 và mất năm 2005), trong sổ đỏ chỉ ghi là HỘ BÀ TÁY và không có thành viên nào khác nữa (tên của mẹ vợ e) . Cho e hỏi nay bà muốn bán một phần đất để làm nhà vậy có cần các con phải đồng ý và kí vào biên bản bán đất không. Xin chân thành cảm ơn.

    ( vì nhà bà đã cũ và đổ nát nhưng con trai bà không nuôi bà và cũng không xây nhà cho bà , e bỏ tiền xây nhà cho bà thì anh vợ lại đuổi nên bà phải bán đất để làn nhà, ước tính được khoảng 40 tr đồng vì là đất nông thôn)

     
    3153 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #393314   22/07/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn cần xác định rõ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ai và với tư cách cá nhân hay đại diện hộ gia đình.Nếu là quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ chữ ký của những người trong sổ hộ khẩu; những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố vợ bạn thì mới hợp pháp.

    Nếu cần tham vấn thêm, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #393315   22/07/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3233)
    Số điểm: 20952
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Đất cấp cho hộ gia đình thì tất cả các thành viên có tên trong hộ gia đình khi được cấp đều là đồng sở hữu và mọi giao dịch phải có sự đồng ý của họ.

    - Bố bạn là đồng sở hữu nên phần giá trị liên quan đến diện tích đất bạn đã nêu là di sản của ông để lại và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (bố mẹ, vợ và các con của bố bạn) có quyền hưởng thừa kế. Giao dịch đối với phần di sản này phải được tất cả những người thừa kế đồng ý.

    Như vậy, một mình mẹ bạn không thể quyết định bán. Bạn có thể tham khảo các thủ tục liên quan tại tổ chức công chứng hoặc UBND cấp xã.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #393528   23/07/2015

    Chào bạn, câu hỏi của bạn, mình có quan điểm như sau:

    Do bạn không nói rõ là GCNQSDĐ cấp cho hộ gia đình bà Táy là cấp khi nào nên sẽ phát sinh các trường hợp sau:

    - Nếu thời điểm hộ gia đình mẹ vợ bạn được cấp GCNQSDĐ chỉ có mẹ vợ bạn và mẹ chồng của mẹ vợ bạn thì quyền sử dụng đất này thuộc quyền định đoạt của mẹ vợ bạn và mẹ chồng của mẹ vợ bạn có quyền định đoạt đối với phần đất này. Các con của mẹ vợ bạn không cần ký tên vào biên bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất

     

    - Nếu thời điểm hộ gia đình của mẹ vợ bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thêm các thành viên khác (bố vợ bạn, anh chị em vợ bạn) thì khi mẹ vợ bạn muốn định đoạt quyền sử dụng đất thì phải có sự đồng ý của những người này. Khi đó, mẹ bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần di sản của bố vợ bạn để lại. Sau khi đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản của bố bạn thì mẹ vợ bạn mới có quyền định đoạt phần quyền sử dụng đất của bà.

     

    Lưu ý bạn là không phải cứ những người có tên trong sổ hộ khẩu thì được coi là hộ gia đình trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     

    Trên đây chỉ là tư vấn có tính chất tham khảo, cần hỏi rõ thêm thông tin bạn có thể liên hệ qua SĐT của luật sư: 0914623322 hoặc mail: phamth_thu@yahoo.com.vn

     

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-