Chào luật sư,

Theo tôi được biết, hiên tại, với quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP thì chủ đầu tư khu đô thị mới không được phép bán đất nền trong khu đô thị. Nhưng theo tối tìm hiểu thì tại Đà Nẵng và Quảng Nam, các chủ đầu tư đầu tư xây dựng KĐT tại đây vẫn được bán đất nền và theo lý giải thì họ dựa vào Điều 7 khoản 3 Thông tư 16/2010/TT-BXD QUY ĐỊNH CỤ THỂ VÀ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN MỘT SỐ NỘI DUNG CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 71/2010/NĐ-CP NGÀY 23 THÁNG 6 NĂM 2010 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT NHÀ Ở:

"Quy định chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền chưa xây dựng nhà ở nêu tại khoản 5 Điều 16 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP được áp dụng đối với các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị mới, dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại các thành phố, thị xã (tính theo ranh giới hành chính, không phân biệt khu vực đô thị và khu vực nông thôn) hoặc tại các khu đô thị mới được quy hoạch thành thành phố, thị xã; đối với các khu vực khác thì chủ đầu tư được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức bán nền nhưng phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất".

Theo như khoản này tôi thấy chủ đầu tư không được bán đất nền KĐT tại các thành phố, thị xã, cụ thể là tại Đà Nẵng và Quảng Nam. Vậy rất mong luật sư giải thích khoản này giúp tôi và lý giải tại sao chủ đầu tư tại Đà Nẵng và Quảng Nam được bán đất nền trong KĐT khi dựa vào khoản này.

Trân trọng cảm ơn,