DanLuat 2015

Bán đất giấy tờ xong người mua bể nợ

Chủ đề   RSS   
  • #366421 06/01/2015

    Triag86

    Male
    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Bán đất giấy tờ xong người mua bể nợ

    Chào Luật sư! Tôi có rao bán 1 miếng đất với giá 650tr được 1 người quen đặt cọc mua. Do là người quen thân nên chỉ đặt cọc 50tr và có 1 tờ giấy viết tay cam kết của 2 bên là khi giấy tờ xong chồng đủ 600tr còn lại mới nhận giấy. Sau khi giấy xong quá hạn 1 tháng người đó không trả đủ và có xin viết thêm 1 tờ giấy nợ 600tr trong 2 tháng sẽ trả. Sau 2 tháng người đó đã bể nợ bỏ trốn. Cho đến nay người đó chưa hề chạm hay nhìn thấy giấy tờ đất đó. Vậy xin hỏi giấy tờ đó đã đổi tên chủ mà tôi không nhận được tiền. Vậy thưa kiện tôi có lấy lại được không? Và thủ tục ra sao? Xin cảm ơn!
     
    3151 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #366449   07/01/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trong trường hợp này thưa kiện thì gần như chắc chắn bạn thắng về yêu cầu thanh toán. Tuy nhiên, có lấy lại được đất hay không lại là chuyện khác. Ví dụ, trong quá trình kiện tụng và thi hành án mà miếng đất đó (do đứng tên người bạn) lại được sử dụng cho giao dịch khác (chẳng hạn để cấn trừ nghĩa vụ tài chính của người đó) thì bạn không còn gì để lấy lại. 

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Triag86 (07/01/2015)
  • #366516   07/01/2015

    Triag86
    Triag86

    Male
    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư

    Miếng đất đó hiện tại giấy tôi vẫn giữ. Chưa có dính dáng tới giao dịch khác hay cầm cố. Vậy có cơ hội nào ko?
     
    Báo quản trị |  
  • #366536   07/01/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Pháp luật về đất đai, nhà ở quy định việc giao dịch về nhà đất (mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn...) phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực và phải được đăng ký theo quy định pháp luật. Nếu bạn chỉ cầm GCN QSD đất của người khác và chỉ thỏa thuận bằng lời nói thì thỏa thuận đó chưa có giá trị pháp lý. Bạn không thể căn cứ vào lời nói đó để xác lập các quyền lợi của mình từ giấy chứng nhận đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-