Luật sư cho tôi hỏi vấn đề sau:

Tôi mua đất năm 2010 bằng tiền riêng, sổ đỏ đứng tên 1 mình tôi. Tôi kết hôn năm 2012. Nay tôi muốn bán mảnh đất này thì có cần văn bản đồng ý của vợ hay của bố mẹ, anh em ruột không. Số tiền thu được bán đất sẽ là tài sản riêng hay là tài sản chung của 2 vợ chồng tôi.

Nếu tiền bán đất là tài sản riêng, tôi lại dùng để mua nhà đất khác, thì tài sản mới này vẫn là tài sản riêng, hay là tài sản chung. Tôi thì hiểu là tài sản mới vẫn là tài sản riêng, nhưng chắc phải có văn bản của vợ đồng ý không can dự vào quyền sử dụng, sở hữu tài sản mới đó. 

Tôi hỏi vấn đề dưới góc độ pháp lý, không phải do vợ chồng bất hòa.

Xin cảm ơn Luật sư.