Chào Luật Sư!

Gia đình em chuẩn bị bán 1 mảnh đất khoảng 5 sào. Gía cả thì 2 bên đã thỏa thuận. Vậy giờ cho em hỏi?

1.giờ 2 bên cần làm giấy tờ gì thì mới hợp pháp?

2. khi bán đất thì cần những thủ tục gì?

3. bên bán phải trao bên mua những giấy tờ gì?

4. khi bán đất có bắt buộc tất cả những thành viên trên 18 tuổi trong gia đình đều phải kí không?

5. trường hợp phải kí thì có 1 thành viên trong gia đình ở xa vậy giờ phải làm giấy ủy quyền phải không ạ? vậy giấy ủy quyền là phải do chính người ủy quyền viết rồi vào UBND công chứng hay là do người nhận ủy quyền viết ạ?

Mong Luật sư tư vấn giải đáp giúp em ! Em xin chân thành cảm ơn!