DanLuat 2015

Anh em có được cho tặng đất cho nhau không?

Chủ đề   RSS   
  • #441091 10/11/2016

    ATVN16

    Sơ sinh


    Tham gia:10/11/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Anh em có được cho tặng đất cho nhau không?

    Chào luật sư

    Tôi muốn hỏi như sau: Mẹ tôi qua đời, có để lại 1 mảnh đất do mẹ tôi đứng tên. Các anh em trong gia đình đã thống nhất chia mảnh đất này cho tôi & em trai út. Vậy theo luật hiện hành, có thể cùng 1 lúc  làm thủ tục để tách thửa & chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ tôi sang thành 2 mảnh, 1 mảnh đứng tên tôi, 1 mảnh đứng tên em trai út được không? Hay là phải gồm 2 bước, chuyển quyền sử dụng đất từ tên mẹ tôi sang tên tôi/em trai, sau đó mới tách thửa?

    Trong trường hợp chuyển quyền sử dụng đất từ tên mẹ tôi sang tên tôi (độc thân), thì sau này tôi có được quyền cho/tặng em trai (độc thân) 1 nửa diện tích được không? Có phải đóng thuế trước bạ/thuế TNCN hay không?

    Xin cám ơn luật sư!

     
    2608 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #441275   11/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào ATVN16!

    Liên quan nội dung bạn hỏi luật sư Dương Văn Mai, tư vấn cho bạn như sau:

    Về bản chất của sự việc là thực hiện mở di sản thừa kế của mẹ bạn, sau đó là việc đăng ký quyền sử dụng đất cho người được hưởng di sản.

    Trước tiên anh chị em của bạn phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế từ đó mới thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa các anh chị em ruột. Nếu mẹ bạn mới mất trong vòng 6 tháng tính tới thời điểm mở thừa kế thì những anh chị em của bạn có thể từ chối nhận di sản khi đó chỉ có bạn và em út của mình thụ hưởng, di sản này sẽ được chia làm 2 phần bằng nhau hoặc một tỷ lệ do bạn và em mình thỏa thuận.

    Trường hợp mẹ bạn đã mất hơn 6 tháng tính tới ngày thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế thì anh chị em của bạn vẫn phải thực hiện thủ tục khai nhận bình thường sau đó mới cho tặng.

    Bên cạnh đó có một số địa phương cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hai việc thành một lần thực hiện thủ tục hành chính- thủ tục chuyển tên người sử dụng đất, tuy nhiên cũng có một số địa phương không chấp thuận mà vẫn buộc phải thực hiện hai thủ tục.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #441291   11/11/2016

    ATVN16
    ATVN16

    Sơ sinh


    Tham gia:10/11/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ, cám ơn luật sư đã trả lời.

    Em xin được hỏi thêm, hiện tại do em không nắm rõ luật đất đai, nên có thuê qua dịch vụ làm thủ tục này. Bên dịch vụ tư vấn em là trước tiên phải sang tên từ mẹ em sang tên em hoặc em trai của em. Sau đó mới làm bước tiếp theo là tách thửa (bằng cách anh cho em/em cho anh). Nhưng bên dịch vụ nói là theo quy định đất đai mới nhất (ban hành năm 2016) thì anh em không được phép cho tặng đất cho nhau, mà phải làm hợp đồng mua bán và đóng thuế trước bạ + thuế thu nhập cá nhân.

    Cho em hỏi bên dịch vụ tư vấn em như vậy có đúng không ạ? Và hiện tại thì thông tư/Nghị định nào là mới nhất quy định về vấn đề này?

    Em xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #441553   15/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Nội dung bạn hỏi lần này cũng không có nhiều thông tin khác lần trước nên bạn tham khảo bài trước nhé. Hoặc em liên lạc trực tiếp với luật sư để được tư vấn giúp đỡ để giải quyết sự việc theo quy định của pháp luật.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-