Anh chị em tranh chấp thừa kế nhà đất không có di chúc, tặng cho

Chủ đề   RSS   
  • #189023 27/05/2012

    HUYPHAT20082008

    Male
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 440
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 3 lần


    Anh chị em tranh chấp thừa kế nhà đất không có di chúc, tặng cho

    Tôi có vài thắc mắc xin nhờ Luật sư giải đáp dùm?

          Ông, bà nội tui có 4 người con và có căn nhà cấp 4 gắn liền với 2.600m vuông đất(Nhà đó Ba tui ở từ nhỏ đến giờ). Năm 1995 Ông nội tui mất, đến năm 2000, bà nội cho căn nhà cấp 4 và 2.600m vuông đất cho ba tui đứng tên mà chỉ cho bằng miệng không có giấy tờ cho tặng gì hết, sau đó Ba tui làm GCN QSD đất mang tên Ba tui.

    Đến năm 2008 bà nội tui mất, 3 người anh em của Ba tui làm đơn kiện đòi chia di sản thừa kế là Căn nhà cấp 4 và 2.600m vuông đất đó. Hồ sơ đất của Ba tui không có một chữ ký hay giấy cho tặng của Ông Bà nội zì hết, chỉ có ghi chú đất cha mẹ cho năm 1990 ( Không đúng với thực tế là Bà nội cho năm 1995 từ đó chị em mới đi kiện là ba tui tự ý làm GCN QSD Đất).

    Xin Quý Luật sư giải đáp?

    1. Nếu chị em Ba tui thắng kiện thì chia làm sao?
    2. Theo luật thì 1 nửa của Ông nội, 1 nửa của Bà nội, Ông nội chết quá 10 năm zậy 1 nửa của ông Nội mặc nhiên thuộc về Ba tui hay Bà nội tui ? nếu Toà án nói GCN QSD đất của Ba tui là ko hợp Pháp?

     XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN!!!
     
    26198 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HUYPHAT20082008 vì bài viết hữu ích
    haubshp (25/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #189043   27/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
              Theo thông tin bạn nêu thì GCN QSD đất cấp cho Ba bạn như vậy là không đúng pháp luật. Nếu các cô, chú bác của bạn khởi kiện tranh chấp về thừa kế thì 1/2 giá trị nhà đất đó sẽ được phân chia cho các thừa kế của bà nội bạn theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS.
              Phần di sản của ông bạn đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế nên gia đình bạn được tiếp tục sử dụng. Ba bạn chỉ được tiếp tục sử dụng phần diện tích nhà đất của ông bạn chứ không được cấp GCN QSD đất và cũng không được định đoạt.
              Nếu có tranh chấp xảy ra thì sau khi bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà Ba bạn không thi hành thì các nguyên đơn sẽ yêu cầu Thi hành án cưỡng chế thi hành án. Do vậy, tốt nhất gia đình bạn nên thỏa thuận để chia thừa kế của bà nội bạn sao cho có tình, có lý.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    HUYPHAT20082008 (28/05/2012)
  • #189083   28/05/2012

    HUYPHAT20082008
    HUYPHAT20082008

    Male
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 440
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin Luật sư giải đáp thêm dùm tui?
         Nếu thoả thuận chia di dản với anh chị em của Ba tui thì tui nên thoả thuận chia phần của Bà nội ra làm 4 phần hay chia luôn của phần Ông nội tui. Anh chị em Ba tui yêu cầu Ba tui chia ra làm 04 phần Bằng nhau toàn bộ đất và căn nhà. Zậy nấu toà án chia theo pháp luật thì chia ra làm sao? Xin Luật sư giải đáp them dùm? Chân thành cám ơn!!!
     
    Báo quản trị |  
  • #190121   30/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
                  Phần di sản của ông nội bạn (1/2) đã hết thời hiệu khởi kiện nên gia đình bạn được tiếp tục sử dụng. Nếu có tranh chấp thì Tòa án chỉ chia 1/2 giá trị nhà đất đó (phần di sản của bà nội bạn) cho các thừa kế; Cô, chú, bác của bạn. Do vậy, bạn cần cân nhắc để thương lượng với các cô, chú, bác của mình.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #191530   05/06/2012

    kimtan_647
    kimtan_647

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa các Luật sư, Tôi có 2 sự việc muốn hỏi như sau:

    Thứ nhất: Ông cố tôi có chia tài sản cho ông cố và 4 anh em của ông đều rõ ràng. Nhưng hiện giờ khu đất thổ mộ gồm 600m2 ( nó là khu đất chung), ở phường không cho lập nữa mà bắt buộc phải bốc lên hết. Ô A con của người thứ 4 tự đứng ra giải quyết mà không cho gia đình tôi tham gia, bây giờ gia đình tôi không biết gì hết (Chúng tôi là con cháu của người thứ 3: Từ việc di dời, mua bán khu đất đó).
     Các Luật sư cho tôi hỏi, chúng tôi có quyền gì không, có được hưởng gi không?

    Thứ hai: Gia đình tôi có ba mẹ và 6 anh chị em. Tài sản gồm 1 căn nhà và 1200 m2. Ba tôi mất sớm năm 1989 lúc tôi 5 tuổi, lúc đó tôi chưa biết gì. Hiện giờ mẹ tôi chia đất cho 4 anh em lớn trong nhà, con tôi với người con trai út là chưa. Phần đất còn lại mẹ tôi đã bán hết. Hiện giờ tôi đã lớn khôn muốn xin mẹ 1 số vốn nhỏ để làm ăn nhưng mẹ tôi không cho. Vì thời gian ba tôi mất đã hơn 10 năm, vậy tôi có quyền để tranh chấp tài sản đó hay không? Và nếu có sẽ là bao nhiêu.
    Ba tôi mất đã lâu nếu tính 10 năm sau thì tôi cũng còn quá nhỏ để hiểu luật này.

    Cảm ơn các Luật sư rất nhiêu!
    Rất mong se có hồi âm của các luật sư!
    Kimtan

    .
     
    Báo quản trị |  
  • #191727   06/06/2012

    dapvit
    dapvit

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:06/06/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    như vậy là chỉ cần chia 1 nửa xuất đất cho4 người\

     
    Báo quản trị |  
  • #193273   12/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư trả lời bạn như sau:
             1. Gia đình bạn cần kiểm tra khu đất thổ mộ đó có thuộc khu vực được quy hoạch là nghĩa địa hay không? Nếu khu vực đó vẫn được quy hoạch là đất nghĩa địa thì gia đình bạn vẫn có thể sử dụng diện tích đất đó theo đúng mục đích quy định. Việc những ai họp bàn không quan trọng, quan trọng là nếu quyết định nội dụng liên quan đến tài sản chung thì phải được tất cả các đồng sở hữu tài sản đồng ý thì mới có giá trị pháp lý.
             2. Theo thông tin bạn nêu thì ba bạn đã chết trước năm 1990 nên thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế nhà ở đến ngày 10/3/2003 là hết. Do vậy, đến nay bạn không thể khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của ba bạn. Luật không quy định ngoại lệ với những thừa kế chưa đủ tuổi khởi kiện bởi quyền lợi của người chưa thành niên sẽ do người đại diện, người giám hộ của họ thực hiện.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #191920   06/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Chỉ có thể chia phần di sản đang còn thời hiệu khởi kiện. Đối với phần di sản đã hết thời hiệu khởi kiện thì chỉ có thể phân chia nếu có sự đồng thuận của tất cả các thừa kế hoặc thuộc một trong các trường hợp chia tài sản chung quy định tại Nghị quyết số 02/2004/NĐ-CP ngày 10/8/2004 của HĐTP TAND tối cao.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #197936   30/06/2012

    xuanhoaht
    xuanhoaht

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


     

                     Cha mẹ tôi kết hôn và có 6 người con : 4 trai và 2 gái

    -   Năm 1977 cha tôi mất mà không để lại di chúc cho mẹ và 6 anh em tôi. di sản của ông để lại là một ngôi nhà 3 gian được xây dựng trên khu đất chưa xác định diện tích và không có bất kỳ loại giấy tờ nào về quyền sử dụng đất.

    - Vậy theo quy định tại Điều 676 BLDS : “Người mất không để lại di chúc thì tài sản thừa kế để lại sẻ được chia theo pháp luật, Những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất nếu chia theo pháp luật gồm có : vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.Những người thừa kế cùng hàng thì được hưởng phần di sản bằng nhau”.

    Trong đó di sản của cha tôi để lại là ½ tài sản chung của cha mẹ tôi.  Do vậy di sản thừa kế đó sẻ được chia đều cho 6 anh em tôi.

    -  Năm 1985 Mẹ tôi đã cộng toàn bộ tài sản gồm :  di sản của cha tôi để lại (phần mà mẹ và anh em tôi được hưởng bằng nhau), và tài sản của mẹ tôi sau khi cha tôi mất và quy đổi ra thành 2 tấn thóc rồi đem chia cho 6 anh em tôi

    Cụ thể : 4 người con trai, mỗi người 4 tạ thóc. 2 người con gái, mỗi người 2 tạ thóc. Bà giao cho tôi phải thanh toán đầy đủ 2 tấn thóc này cho mấy em, đổi lại bà đã giao cho tôi tiếp nhận toàn bộ tài sản gồm 1 miếng đất mà lúc bấy giờ gia đình tôi đang ở và 1 ngôi nhà cấp 4 mà sau này tôi đã sửa chữa nhiều lần và làm mới hoàn toàn. Sự việc xảy có xác nhận của em ruột mẹ tôi và mấy anh em tôi.

    -       Có nghĩa là mẹ tôi đã tổ chức chia tài di sản thừa kế của cha tôi và  cho, tặng mấy anh em tôi toàn bộ tài sản của bà, sau này bà mất thì sẻ không có tài sản thừa kế để lại nữa. khi đó 6 anh em chúng tôi đều nhất trí.

    -      Tháng 10 năm 1995 : Tôi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo khoản 1 điều 2 luật đất đai năm 1993

    -      Cụ thể “ Người sử dụng đất ổn định, được Ủy ban nhân dan xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ”

    -      Vì vậy GCNQSDĐ của tôi được cấp là hợp pháp

    -      Tháng 10 năm 2007 mẹ tôi qua đời, do trước đó(1985) bà đã cho hết tài sản của bà nên lúc bà chết sẻ không có tài sản thừa kế.

    -      Đến năm 2012 các em ruột của tôi gửi đơn khiếu nại về giấy ủy quyền chứng nhận sử dụng đất của cha mẹ tôi và tài sản thừa kế của mẹ tôi.

    ·        Như tôi đã nêu trên. Năm 1977 cha tôi qua đời mà không để lại di chúc cho mẹ con tôi, vậy tài sản của me tôi sau khi cha tôi qua đời là ½ tài sản chung của cha mẹ tôi. ½ tài sản còn lại là di sản của cha tôi để lại cho anh em tôi và mẹ tôi.

     

    -      Điều 36, chương 4, pháp lệnh thừa kế nêu rõ

    Trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế, người thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác

    Do vậy trong trường hợp này thời hiệu khởi kiện thừa kế đã hết

    Về tài sản thừa kế của mẹ tôi thì như tôi đã nêu trên : năm 1985 bà đã cho, tặng hết cho anh em tôi rồi nên tài sản thừa kế của mẹ tôi lúc qua đời la không còn nữa.

    ·        Về Giấy ủy quyền chứng nhận sử dụng đất :

    -      Năm 1977 lúc cha tôi qua đời không hề có một giấy tờ nào liên quan đến quyền sử dụng đất đai.

    -      Đến Tháng 10 năm 1995 : Thời điểm này mẹ tôi sống chung với gia đình tôi. Trong khi đó các em tôi đã ra ở riêng và đều thành lập gia đình. Tôi được cấp mới Giấy chứng nhận QSDĐ theo khoản 1 điều 2 luật đất đai năm 1993

    -      Cụ thể : “ Người sử dụng đất ổn định, được Ủy ban nhân dan xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ”

    -      Vì vậy GCNQSDĐ của tôi được cấp là hợp pháp 

    trên đây là trường hợp tranh chấp của gia đình tôi 

    kính nhờ luật sư xem qua xem có điểm nào chưa đúng luật không ạ ! 

    chân thành cảm ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #197949   30/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Luật sư trả lời:

    Chào bác!
               1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bác cấp theo quy định tại khoản 1, Điều 2 luật đất đai năm 1993 là không đúng pháp luật. Nếu nhà đó do bác làm, đất đó do bác khai hoang (trước đó chưa có ai sử dụng) thì mới có thể được cấp GCN QSD đất theo quy định đó (theo luật đất đai năm 2003 là khoản 4, Điều 50);

               2. Nếu việc phân chia tài sản (chia thừa kế và chia tài sản chung) năm 1985 được lập thành văn bản. Trong văn bản đó thể hiện là bác được sở hữu toàn bộ nhà đất và có trách nhiệm thanh toán giá trị cho các anh em khác. Sau đó bác đã thực hiện nội dung thỏa thuận đó và được cấp GCN QSD đất do thừa kế (Nguồn gốc đất ghi trong GCN QSD đất là: Thừa kế) thì GCN QSD đất đó mới hợp pháp.

              3. Theo thông tin bác nêu thì có căn cứ xác định toàn bộ nhà đất mà bác đang sử dụng là tài sản chung của cha mẹ bác. Cha bác qua đời năm 1977 nên đến nay đã hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế. Phấn di sản của mẹ bác, nếu bác không chứng minh được là di sản đã được phân chia thì bác phải chia 1/2 nhà đất đang quản lý cho các anh em khác.

               4. Nếu các anh, chị em trong nhà không thừa nhận việc phân chia toàn bộ tài sản năm 1985 thì bác phải tìm chứng cứ để chứng minh sự kiện đó thì mới có thể bảo toàn được tài sản. Việc cấp GCN QSD đất của bác phải là do nhận thừa kế, tặng cho từ năm 1985 chứ không thể do sử dụng ổn  định, liên tục được. (Nếu nhà đất của người khác thì dù sử dụng bao lâu cũng không được công nhận quyền sử dụng đất).

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #197960   01/07/2012

    xuanhoaht
    xuanhoaht

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Trước hết tôi xin chân thành cảm ơn Luật Sư đã tư vấn cho tôi !

    xin Luật Sư tư vấn tiếp cho tôi một số vấn đề nữa :

    hiện nay các em của tôi đang khiếu nại về giấy ủy quyền chứng nhận đất , tài sản thừa kế của mẹ tôi để lại

    Thưa Luật sư,  theo như tôi đã trình bày ở lần trước thì

    năm 1985 khi mẹ tôi chia tài sản cho anh em tôi có sự tham gia của em gái ruột của mẹ tôi.hiện nay trong số 6 anh em tôi thì vẩn có 2 người em tôi và người em ruột của mẹ tôi có thể xác nhận sự kiện chia tài sản năm đó  vậy đây có thể coi là chứng cứ chứng minh sự kiện đó không ?  có bắt buộc phải có văn bản trong lần chia tài sản đó không ? hay chỉ cần người làm chứng thôi vậy 

    nếu như tôi chúng minh được sự kiện năm 1985 thì di sản thừa kế của mẹ tôi sau khi bà mất có được xác định không 

     
    Báo quản trị |  
  • #197961   01/07/2012

    xuanhoaht
    xuanhoaht

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    còn một thắc mắc nữa tôi mong Luật Sư có thể tư vấn cho tôi :

    Trường hợp của tôi được cấp GCNQSDD năm 1995 dựa trên luật đất đai năm 1993. cho nên bây giờ khi có khiếu nại thì phải dựa trên luật đất đai năm 1993 để giải quyết chứ sao lại giải quyết dựa trên luật đất đai năm 2003 ?

    Nếu giải quyết như vậy chẳng khác nào luật đất đai năm 1993 là sai pháp luật  ? Xin Luật Sư tư vấn !

    Chân thành cảm ơn Luật Sư đã bớt chút thời gian cho tôi 

     
    Báo quản trị |  
  • #197979   01/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Luật sư trả lời:

    Chào bác!

               Nếu xác định là tài sản đã được phân chia năm 1985 và nhà đất bác đang sử dụng là tài sản bác được phân chia năm 1985 sau khi đã thanh toán giá trị cho các thừa kế khác thì bác sẽ thắng kiện (di sản không còn). Tuy nhiên, nếu không có văn bản thỏa thuận về việc phân chia đó, có một số người thừa nhận, một số người không thừa nhận thì rất khó để Tòa án công nhận việc phân chia tài sản năm 1985.

              Thực tế, ở VN rất nhiều trường hợp khi cha mẹ còn sống đã tiến hành chia tài sản (không lập văn bản) những người sử dụng nhà của cha mẹ để lại có trách nhiệm thanh toán tiền, thóc... cho những người đi ở chỗ khác. Đến khi cha mẹ qua đời, những người kia quay về yêu cầu chia thừa kế đối với ngôi nhà do cha mẹ sử dụng trước đây thế là người "ở lại" vẫn phải chia tài sản đó cho các anh em khác bởi không chứng minh được việc chia tài sản trước đây hoặc tòa án không chấp nhận việc chia đó. Ngoài ra có những trường hợp: người con gái, con trai không ở nhà của bố mẹ để lại thì đã được bố mẹ chia, cho tài sản để mua nhà chỗ khác.. có một người (con trưởng hoặc con út) ở lại cùng cha mẹ và được cho nhà nói miệng nhưng khi cha mẹ qua đời, những người đã được cho tiền, của trước đây quay về yêu cầu chia thừa kế đối với căn nhà do cha mẹ đã cho miệng người con ở lại... thế là người trực tiếp sử dụng đất do cha mẹ để lại "phải chia"... do đuối lý! Nếu người sử dụng đất của cha mẹ để lại có di chúc hoặc văn bản thỏa thuận chia tài sản hoặc hợp đồng tặng cho tài sản thì mới có cơ hội được đảm bảo công bằng, bình đẳng với những người khác.

              Nếu bác xin cấp GCN QSD đất trên cơ sở Giấy ủy quyền của mẹ bác thì càng thể hiện được là nhà đất đó là của mẹ bác. Bản chất ủy quyền chỉ là thay mặt người có quyền để thực hiện một quyền và nghĩa vụ nào đó chứ không phải là hình thức chuyển quyền tài sản như (bán, đổi, tặng cho..). Bác chỉ có thể được sở hữu toàn bộ nhà đất đó nếu có việc chia, tặng cho, thừa kế.. của gia đình, cha mẹ. Còn việc ủy quyền không làm phát sinh quyền sở hữu tài sản của bác.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #197980   01/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Luật sư trả lời:

    Chào bác!

    Việc cấp GCN QSD đất của bác sẽ căn cứ vào luật đất đai năm 1993 để giải quyết do GCN QSD đất cấp trong thời điểm có hiệu lực của Luật đất đai năm 1993.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    xuanhoaht (01/07/2012)
  • #198060   01/07/2012

    xuanhoaht
    xuanhoaht

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Xin chào Luật sư ! tôi lại làm phiền luật sư nữa rồi. nhưng thật sự tôi vẩn đang thắc mắc một số câu, mong luật sư bớt chút thời gian 

    Cha mẹ tôi có 6 người con.

    Năm 1977 Cha tôi qua đời mà không để lại di chúc.

     Năm 1985 Mẹ tôi quy đổi tài sản của gia đình(đất và tài sản trên đất ) ra = 2 tấn lúa rồi chia cho 6 người con và giao cho tôi có trách nhiệm thanh toán hết số thóc kia cho các anh em còn lại, đồng thời Mẹ tôi đã giao cho tôi tiếp nhận số tài sản là miếng đất và tài sản trên đất. khi đó không có ai phản đối và sự việc này được em ruột mẹ  tôi và toàn bộ 6 anh em tôi cùng xác nhận(không có văn bản)

     Tháng 10 năm 1995 theo luật đất đai 93 tôi được cấp  GCNQSDĐ .

    năm 2007 mẹ tôi mất

    Cuối năm 2011 các anh em của tôi đâm đơn kiện tôi và đòi chia lại tài sản thừa kế của cha mẹ tôi để lại.

    xin bổ sung thêm 

    - năm 1984 tôi là người đứng tên trong sổ địa chính của xã

    - năm 1995 theo luật đất đai năm 1993 thì tôi được cơ quan có thẩm quyền nhà nước cấp GCNQSD đất 

    Mong các luật sư tư vấn giùm tôi các vấn đề sau 

    - theo nguồn gốc đất thì năm 1995 tôi được cấp GCNQSD đất là đúng hay sai ?

    - khi xảy ra tranh chấp giữa các đồng thừa kế thì miếng đất trên của tôi có bị coi là di sản thừa kế do cha tôi để lại không ?

    - năm 1985 khi mẹ tôi tổ chức chia tài sản và đã có người chứng kiến. vậy khi đối chấp trước tòa thì những bằng chứng đó có giá trị trước pháp luật không ? 

    - sau sự kiện chia tài sản đó, khi mẹ tôi mất tài sản thừa kế của mẹ tôi có được xác định không ?

     Chân thành cảm ơn sự tư vấn của luật sư

     

     
    Báo quản trị |  
  • #198073   01/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Luật sư trả lời:

    Chào bác!

            Nếu trong Sổ mục kê kiêm thống kê ruộng đất (hoặc sổ dã ngoại, Sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính..) của địa phương các thời kỳ chỉ có tên của bác qua các thời kỳ mà không có tên của cha mẹ bác đối với thửa đất tranh chấp thì mới có căn cứ xác định việc cấp GCN QSD đất cho bác là đúng pháp luật.

            Nếu trong các thời kỳ bản đồ mà chỉ cần 1 lần có tên cha mẹ bác, thì bác phải có được văn bản thể hiện việc chuyển quyền sử dụng đất từ cha mẹ bác cho bác (tặng cho, thừa kế...) thì việc cấp GCN QSD đất của bác mới đúng pháp luật.

           Nếu GCN QSD đất của bác được cấp đúng pháp luật thì cha mẹ bạn không còn di sản và ngược lại. Trong vụ việc này, bác là người ngay tình, chính đáng nhưng cơ hội thắng kiện của bác là không nhiều do chứng cứ yếu.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    xuanhoaht (01/07/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn