Ai phải trả tiền mua đất?

Chủ đề   RSS   
  • #445072 10/01/2017

    Ai phải trả tiền mua đất?

    Nhờ các anh chị tư vấn giúp tình huống pháp lý

    -A có 500m2 đất, có giấy đỏ.

    -A-B lập HĐ đặt cọc có nội dung: A chuyển nhượng cho B 500m2 đất, giá 2 tỷ; B đặt cọc cho A 500 triệu ( đã giao tiền). HĐ không công chứng

    -Tiếp đến: A- B lập hợp đồng ủy quyền: A ủy quyền cho B: nội dung: B được liên hệ cơ quan nhà nước làm thụ tục tách thửa, nhận sổ đỏ.

    -Tiếp đến: B thanh toán tiếp cho A 1 tỷ.

    - Sau đó: A-B tiến hành các thủ tục chuyển nhượng. Tuy nhiên, A-B thống nhất là khi hợp đồng tại cơ quan nhà nước, tách thửa sang tên thì sẽ chuyển thẳng tên từ A sang cho C+D+ E chứ không phải sang tên cho B, lý do( A đưa ra là theo yêu cầu của B, B đưa ra là B chỉ là người môi giới  chứ B không phải là người mua đất)

    - A và C+D+E đã hoàn tất thủ tục mua bán, C+D+E đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất.

    Số tiền thể hiện trên hợp đồng giữa A và C+D+E cộng lại  là 1,5 tỷ đồng

    A khởi kiện B: Đòi B thanh toán số tiền còn lại: 500 triệu

    B không đồng ý vì cho rằng: A bán cho C+D+ E chỉ là 1,5 tỷ và B đã thanh toán xong cho A ( 500 triệu tiền cọc + 1 tỷ tiền thanh toán)

    Câu hỏi: B có phải thanh toán số tiền 500 triệu còn lại cho B không? vì sao? 

               C+D+E có phải thanh toán số tiền 500 triệu cho A không vì sao?

     

    Quan điểm: B phải thanh toán số tiền 500 triệu còn lại cho A vì: B là người mua đất của A, đã đặt cọc, đã trả tiền. Việc A chuyển quyền đất cho C+D+E là theo thỏa thuận giữa A-B, A cũng đã thực hiện đúng nghĩa vụ chuyển quyền sử dụng đất của mìnhA bán đất cho B chứ A không bán đất cho C+D+ E do vậy số tiền mua bán đất A-b thỏa thuận là 2 tỷ chứ không phải 1,5 tỷ ghi trên hợp đồng giữa A và C+D+E.

    Tôi xin cảm ơn!

     

     
    1656 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận