Chào bạn!
Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp thì khoảng năm 2005, 2006 tất cả các thành viên còn lại gồm các chú, các cô và anh chị em bạn đã cùng ký tên điểm chỉ trên hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho Cô 4 của bạn, sau đó Cô 4 đã được cấp giấy chứng nhận QSDD mang tên một mình Cô 4 bạn. Do vậy theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì hiện nay Cô 4 của bạn có toàn quyền được quản lý sử dụng thửa đất này mà không ai có quyền ngăn cản hay tranh chấp.
Việc chuyển nhượng hay tặng cho thuộc quyền quyết định của Cô 4 bạn, trường hợp chuyển nhượng thửa đất cho người khác thì số tiền thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng thuộc quyền quản lý của Cô 4 bạn.
Về trường hợp sau này khi Cô của bạn qua đời nhưng không để lại di chúc khi đó những ai sẽ được thừa hưởng di sản của cô bạn?
Vì ông bà bạn đã mất, cô bạn cũng không có chồng, không có con nên không có người thuộc hàng thừa kế thứ nhất do vậy những người thuộc hàng thừa kế thứ 2 sẽ là những người được thụ hưởng khối di sản này. Về thứ tự các hàng thừa kế được quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 như sau:
Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Di sản thừa kế của cô bạn không thể đương nhiên thuộc về chú 7 của bạn.
Về việc con của cô út bạn đang ở và có hộ khẩu cùng với Cô 4 bạn, không đương nhiên phát sinh các quyền về tài sản, mọi việc vẫn hoàn toàn thuộc quyền quản lý, sử dụng của Cô bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho câu hỏi của bạn.
Chúc ban mạnh khỏe và thành công!
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac