Em chào luật sư, gia đình em đang có vướng mắc khi làm sổ đổ đất ở, mong luật sư giải đáp ạ.

Ngày xưa, những năm 80, bố mẹ em xin đất ở và được chính quyền đồng ý cấp đất ở cho tới hiện tại. Nhà em cùng với 1 hộ bên cạnh được chia cho ở 1 thổ đất gồm 3 mảnh. Nhà e được cấp 2 mảnh, hộ bên cạnh được cấp 1 mảnh. Các mốc ranh giới đất của 2 nhà cũng được 2 nhà thống nhất từ khi nhận đất. Năm 1993, chính quyền xã có đo đạc lại đất đai, để lập bản đồ đất đai. Nhà em có tổng diện tích của 2 thửa là 733m2, Hộ bên cạnh được cấp 1 mảnh có diện tích 721m2. Lúc chính quyền đo thì không có gia đình các bên để xác định mốc ranh giới. Năm 2020, gia đình em có mời văn phòng đo đạc đất đai về đo đất để làm sổ đỏ, thì tổng diện tích đất nhà em lại là 862m2. Khi đo, các mốc ranh giới đất cũng được các hộ liền kề xác nhận và không có tranh chấp gì. Hộ bên cạnh theo sổ sách thì diện tích là 721m2, nhưng khi họ làm sổ đỏ, diện tích lại chỉ có 655m2.(ranh giới đất 2 nhà khi đo vẫn như hiện tại)

Luật sư cho em hỏi, nếu gia đình em làm sổ đỏ thì có được làm hết theo số đo mới là 862m2 không ạ. Vì như em hỏi thì được biết rằng không làm được theo số đo mới, chỉ làm được theo số đo trên bản đồ được lập năm 1993.

Rất mong được luật sư giả đáp thắc mắc của gia đình em.

Em xin chân thành cảm ơn luật sư