Tôi xin hỏi một việc cụ thể như sau:
Vợ chồng chú em tôi có đứng tên chuyển nhượng hơn 4 ha đất rừng cho một người bạn ở xa vì trên diện tích đất rừng ấy còn khúc mắc việc giải quyết việc cây trồng trên đó. Sau một thời gian, chú em tôi thông báo cho người bạn kia là không giải quyết được và người bạn đó nhờ chú em tôi tìm người mua hộ. Chú em tôi cho vợ đến chỗ người bạn kia để lấy sổ đỏ khu đất và bán hơn 1 tỷ rồi dùng tiền đó làm nhà, mua xe ô tô.
Sau khi biết được, người bạn kia yêu cầu trả lại tiền nhưng vợ chồng chú em tôi hứa khi nào bán được đất của vợ chổng
nhà chú ấy sẽ trả. Người kia không đồng ý.
Cho tôi hỏi:
1. Việc làm của vợ chồng chú em tôi như vậy có phạm luật hình sự không và nếu người kia khởi kiện thì vợ hoặc chồng chú em tôi có tội hoặc ai tội nặng hơn?
2. Việc này có thể xem là vi phạm luật dân sự được không?