Nhà tôi có mảnh đất rộng hơn 90 mét vuông do tổ tiên để lại  .Vào năm 1944 Ông nội tôi lấy vợ cả ( là bà nội tôi ) và hạ sinh duy nhất một mình bố tôi . Năm 1947 Ông ra tỉnh lấy vợ hai và sinh được hai người con . Từ đó Ông sống ở tỉnh với gia đình bà vợ hai , thỉnh thoảng mới về thăm nhà. Lúc này mảnh đất  180 mét vuông bao gồm  bà nội tôi và bố tôi cùng sinh sống . Sau hòa bình lập lại năm 1978 mảnh đất được bà nội tôi đứng tên chủ sở (giấy chứng nhận sở hữu hộ gia đình đứng tên bà tôi,lúc này hộ khẩu gia đình chỉ có cụ nội tôi, bà nội tôi và bố mẹ tôi).Ông tôi ,bà hai và các con bà hai đều không có hộ khẩu ở nhà, Năm 1989 Ông nội tôi mất đi không để lại di chúc , sau này các bà cả bà hai của ông nội tôi cũng lần lượt qua đời năm 2009 cũng không có di chúc .  Còn các con bà hai đã lập gia đình và mỗi người sống một nơi. Năm 2001 địa phương có cấp cho bố tôi sổ đỏ hộ gia đình trong đó bố tôi là chủ hộ (trong đó chỉ có tôi và mẹ tôi là thành viên trong sổ).Gần đây các con bà hai về nhà tôi đòi bố tôi phải chia cho mỗi người một phần mảnh đất 90m2 nói trên .Tôi xin luật sư tư vấn cho tôi :

- Các con bà hai có quyền khởi kiện bố tôi không ?

- Nếu đủ 30 năm thì quyền sở hữu có phải hoàn toàn thuộc về bố tôi không?

- Họ có được chia phần của bà nội tôi không ? Bởi vì khi  bà nội tôi mất họ có trở tang, và chăm nom trước khi mất. 

- Nếu bố tôi mất thì đối với mành đất đó , tôi là con thì thừa kế ra sao ?

Xin chân thành cảm ơn !