Mọi người cho em hỏi trường hợp sau: Ông A đến vay NH, thế chấp QSDĐ và nhà ở mang tên ông A, kèm theo giấy chứng tử của vợ ôngA, giấy thỏa thuận chia thừa kế được công chứng có nội dung là sau khi mẹ mất(ko để lại di chúc), 2 con đồng ý để ông A toàn quyền sử dụng và quyết định tài sản chung của bố mẹ là căn nhà đang ở, hộ khẩu có vợ chồng nhà ông A và 2 đứa con. Sau khi đăng ký thế chấp QSD đất và nhà ở, người con riêng của vợ ông A đi XUất khẩu lao động về đến yêu cầu chia thừa kế căn nhà, ông A không đồng ý vì người con riêng không sống cùng, lúc mẹ mất thông báo cũng không về, và không có công sức đóng góp gì trong tài sản chung nên ko được hưởng thừa kế. Trong trường hợp này, nếu người con riêng nộp đơn lên TA yêu cầu huỷ hợp đồng thế chấp và chia thừa kế cho người đó có được không? Nếu hợp đồng thế chấp bị huỷ, Ngân hàng có được ưu tiên thanh toán trước nếu ông A không có khả năng trả nợ?