Xin chào Luật sư!

Xin luật sư tư vấn cho tôi 1 vấn đề sau:

Năm 2020 anh trai tôi có mua một thửa đất, làm hợp đồng sang tên chuyển nhượng. Song do điều kiện người bán ở xa, lại đúng thời điểm dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp cộng với thời tiết mưa gió nên 2 bên thống nhất ký hợp đồng sang tên nhưng chưa giao được mốc cõi và đo đạc lại diện tích thửa đất, khi nào thuận lợi sẽ đo đạc cụ thể. Bên bán hứa sẽ có trách nhiệm nếu diện tích đất không đủ theo số liệu ghi trên giấy chứng nhận. (Thửa đất đó trước đây người bán mua của gia đình có đất liền kề).

Tuy nhiên nay khảo lại diện tích đất thì không đủ so với số liệu ghi trên bản đồ, sơ đồ thửa đất không trùng khớp với thực tế phần giáp gianh với nhà gia đình đã bán trước đây. Hiện nay đã có giấy chứng nhận quyền SDĐ mới mang tên Anh tôi.

Vậy xin Luật sư tư vấn nay anh tôi phải làm thủ tục như thế nào, đề nghị với bên bán cho anh tôi hay gia đình hàng xóm đã bán trước đây để lấy lại phần diện tích bị thiếu?

Trân trọng cảm ơn!