Năm 2011, bà Phương được bà Ngộ ủy quyền cho tôi tham gia vụ kiện đòi lại nhà do UBND phường mượn, (nhà, đất chưa được cấp GCNQSDĐ) đồng thời bà Ngộ đã ủy quyền cho bà Phương mọi quyền định đoạt đối với tài sản này. Do đó, bà Phương đã làm 01 văn bản thỏa thuận và cam kết về việc mua bán nhà đất trên cho tôi, với nội dung: "sau khi hoàn tất thủ tục lấy lại nhà, bà Phương sẽ làm thủ tục sang tên nhà, đất trên cho tôi với giá 2 tỷ đồng, nếu không thực hiện thì sẽ bị phạt gấp đôi, tôi đã giao đủ tiền".

Đến năm 2014, Tòa án tuyên bà Ngộ thắng kiện và ghi nhận việc ủy quyền của bà Ngộ cho bà Phương toàn quyền định đoạt nhà, đất trên.

Nhà, đất trên chưa có sổ đỏ, bà Phương cũng không chịu làm thủ tục sang tên cho tôi, mà chỉ giao nhà đất trên cho tôi sử dụng, và nói nhà, đất trên bà Phương đã nhận đủ tiền nên tôi là chủ sở hữu mà không làm thủ tục sang tên. Do đó, năm 2015, tôi đã khởi kiện ra tòa án yêu cầu tòa án xác định quyền sở hữu cho tôi căn nhà, đất trên.

Sau khi, tôi khởi kiện. bà Phương đều thừa nhận đã nhận đủ tiền, nhưng ko chịu làm thủ tục sang tên vì nhà chưa có sổ đỏ, nhưng bà lại thừa nhận nhà, đất trên của tôi, không có tranh chấp và đề nghị tòa án xét xử vắng mặt bà.

Vậy, cho tôi hỏi, Tòa án có thể tuyên xử nhà, đất trên thuộc sở hữu của tôi ko, khi bà Phương ko chịu làm thủ tục sang tên cho tôi và nhà chưa có sổ. Nhưng bà Phương đã nhận đủ tiền và đã thừa nhận nhà, đất trên là của tôi.