Hiện nay, 3 anh em tôi sống trong căn nhà do bố và mẹ kế di chúc chung để lại. Do có 1 người anh bị bệnh cần tiền chữa bệnh nên yêu cầu bán nhà lấy tiền chưã bệnh (các anh em đã đồng ý).

- Nhà do bố và mẹ đứng tên, trước khi bố chết (đã được 6 năm) có để lại di chúc chung với mẹ kế nội dung như sau:

+ Sau 10 năm từ khi bố tôi mất mới được chia tài sản

+ Anh em tôi được 60% giá trị căn nhà

+ 20% làm nhà từ đường.

+ 20% cuả mẹ kế (  bà có 5 người con gaí với bố tôi, các chị đều đã được bố cho đất xây nhà )

Nay anh tôi cần tiền nên phải bán nhưng mẹ kế tôi chỉ bán khi bà được 50% giá trị căn nhà (trong khi đó bố tôi đã để lại 2 mảnh đất khác và hơn 1 tỷ tiền mặt cho mẹ kế , phần này không có trong di chúc)

Xin cho tôi hỏi theo luật  mẹ kế tôi được quyền không ?

Có phải sau 10 năm thì mới được bán ?

Anh trai tôi có quyền đơn phương bán nhà để lấy phần thừa kế không (được sự đồng ý cuả các anh em) ?