A Phong có  thuê mảnh  đất có  diện tích là 20.000 m2 để  trồng  cây ăn trái,  trong th/hạn  là  12 năm (có  hợp đồng  đầy  đủ)̉. Trong q/trình trồng cây A Phong cần  vốn nên đã  nhận  góp vốn  từ  A Hải , A Hùng,  A Sơn và chị Thư. Đổi  lại A Phong phải  chấp nhận cho những  người  trên được quyền sử dụng  diện  tích lll Hải 7000 m2, Hùng 7000m2, Sơn 3000 m2, Thư 6000 m2 (giống như là bán cổ phần-nhưng ko thành  lập bất cứ  DN nào ) .
Tình  huống :Giữa A Phong và Sơn có một số GDDS khác và A Phong đang nợ A Sơn số tiền là 100 trđ
Hỏi : 
1. A Phong được phép cắt 1  phần QSDĐ  của mình  để  khấu  trừ khoản  nợ  trên được không? (Có  hợp đồng )
2. Tên loại hợp đồng trên có  thể  là  gì?
3. Việc khấu  trừ  ko được nhắc  đến trong hợp đồng ( giao QSDĐ để trừ nợ). Như vậy có VPPL ko? 
4. Việc  cắt phần  QSDĐ  của  A Phong có  cần  sự  đồng ý  của  những người  khác ko  ?.