Công ty vật tư tổng hợp Lạng Sơn được tỉnh UBND Lạng Sơn có quyết định cho ký hợp đồng thuê đất 30 năm để làm nhà xưởng theo đúng quy hoạch về đất đai của tỉnh, trả tiền thuê đất hàng năm và tiền thuê đất hàng năm chúng tôi đã nộp đầy đủ (Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Hiện tại trên khu đất nói trên có nhà văn phòng, nhà kho, trạm biến thế điện ...là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của Công ty chúng tôi. Công ty chúng tôi đã ký hợp đồng cho một cá nhân người Trung Quốc (mang hộ chiếu của nước Cộng Hòa ND Trung Hoa) thuê tài sản nói trên để đầu tư sản xuất bao bì, in ấn, băng keo dán bao bì.

 1- Việc Công ty chúng tôi ký hợp đồng với người Trung Quốc như nói ở trên có được phép không? và như vậy có đúng quy định của Luật đất đai năm 2003, Nghị định 84/2007 hướng dẫn bổ sung, sửa đổi Luật đất đai năm 2003?

 2- Cá nhân người Trung Quốc ký hợp đồng thuê nhà xưởng và tài sản khác như nói ở trên của Công ty chúng tôi có được phép không? như vậy họ đã được coi là có vị trí và hội đủ điều kiện lập dự án đầu tư để xin cấp phép đầu tư chưa?

 3- Nếu chúng tôi bên cho thuê và bên thuê tài sản chưa làm đúng, đầy đủ những quy định của pháp luật thì chúng tôi cần phải làm những gì đề nghị quý Luật sư tư vấn cho chúng tôi?

 Rất mong sự tư vấn của quý Luật sư.

Công ty chúng tôi xin chân thành cảm ơn!