Xin chào luật sư!

Tôi và anh trai tôi được bố tôi di chúc để lại 1 mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo di chúc thi 2 anh em tôi được chia mỗi người 1 nửa.Hiện tại thì chúng tôi đang làm thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho mảnh đất này theo di chúc. Tuy nhiên sau khi đến sở tài nguyên môi trường của huyện để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận thì cán bộ sở có trả lời để tách mảnh đất ra làm 2 sổ đỏ cho mỗi người thì trước tiên phai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho người lập di chúc là bố tôi. sau đo mới có thể xin tách sổ đỏ được. Làm theo hướng dẫn đó sau khi đã hoàn thiện hồ sơ và đóng các khoản nghĩa vụ tài chính cho nhà nước xong. Thì cán bộ sở tài nguyên lại giữ không cho lấy sổ đỏ về và lại bảo phải về thống nhất với tất cả các thành viên trong gia đình là viết giấy ủy quyền sử dụng mảnh đất cho mẹ tôi và có xác nhận cau chính quyền thì mới được lấy sổ về. Vậy theo tôi hiểu nếu chúng tôi viết giấy ủy quyền như vậy thì bản Di chúc thừa kế sẽ vô tác dụng về sau này khi xin tách sổ đỏ hoặc quyền lợi được hương theo di chúc. Vậy rất mon Luật Sư trả lời và tư vấn cho chúng tôi về vấn đề này.

Chân thành cảm ơn LS!