Kính thưa Luật sư

Tôi đang tham mưu thủ tục thu hồi đất của nông trường A do không còn nhu cầu sử dụng, xin nhờ Luật sư tư vấn mọt số nội dung:

Nguồn gốc đất trước đây 1994 Tỉnh giao 100ha cho nông trường A quản lý, năm 1995 nông trường A xây dựng quy chế để khoán trắng cho công nhân nông trường, công nhân bỏ 100% vốn trồng cà phê, hàng năm nộp sản cho nông trường. Đến nay hết thời hạn cho thuê, UBND Tỉnh có chủ trương thu hồi toàn bộ 100ha diện tích đất trên. Xin hỏi :

1/ Trình tự thủ tục thu hồi được thực hiện như thế nào, theo quy định nào.

2/ Diện tích đất sau khi thu hồi trả về địa phương quản lý, theo quy hoạch được duyệt, trong 100 ha có 20ha đất ở nông thôn, 40 ha đất nông nghiệp LN, 20ha đât dự trữ phát triển, 20 ha đất hạ tầng giao thông.  Địa phương dự kiến lập phương án sử dụng đất theo đúng quy hoạch được duyệt, phần đất nông nghiệp dự kiến cấp lại cho các hộ đang nhận khoán, phần đất ở cấp lại cho các hộ đang nhận khoán (vì đã có nhà ở), DT đất cấp không quá hạn mức tại địa phương. Xin hỏi Luật sư quy định pháp luật có cho phép không, cụ thể quy định nào

Xin trân trọng cám ơn.