Kính thưa quý luật sư!

Hiện tại tôi có một số thắc mắc về vấn đề thủ tục cho thuê phòng trọ trên khu đất độc lập có sổ đỏ, kính nhờ các luật sư tư vấn giúp như sau:

 - Hiện gia đình tôi có khu đất ở đô thị, có sổ đỏ, trước đây có xây dựng thành các phòng nhỏ cấp 4 phục vụ mục đích mở trung tâm bồi dưỡng văn hóa ngoài giờ.

- Một thời gian trung tâm đóng cửa, hiện tại gia đình tôi đã xin giấy phép sửa chữa lại khu phòng này, dự định cho thuê phòng trọ. Số lượng chỉ 5 phòng.

 Vậy tôi cần phải xin những giấy phép gì, với thủ tục ra sao và cần chuẩn bị những giấy tờ gì để:

          - Đăng ký kinh doanh phòng trọ hộ gia đình.

          - Đăng ký tạm trú cho người thuê trọ.

Tôi có thắc mắc lớn nhất là hiện tại khu đất này không có người ở và không có hộ khẩu, thì có đăng ký được các loại giấy tờ trên không?

Kính mong quý luật sư giải đáp giúp.

Xin thành thật cảm ơn.