Xin luật sư giải đáp giùm:
Năm 2001, anh An mua của ông Chí một căn nhà cấp 4 trên thửa đất 750m2 tại xã Bồ Đề (huyện Gia Lâm – Hà Nội). Nhưng sau khi anh An đã bàn giao hết tiền, ông Chí chỉ giao giấy viết tay bán nhà có chứng thực của UBND xã và 250 m2 đất. Anh An đã viết nhiều đơn khiếu kiện đòi quyền sử dụng 500m2 đất còn lại, gửi đến UBND các cấp.
Nhưng UBND không giải quyết mà chuyển cho Tòa án, Tòa án trả lại đơn khiếu kiện với lí do tranh chấp đất đai chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND. Vụ việc kéo dài đã hơn 7 năm nay.
Hỏi:
-
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết vụ việc này? Vì sao?
-
Tư vấn cho anh An trình tự thực hiện các bước khiếu nại để đòi quyền lợi hợp pháp của mình?
-
Giả sử anh An được UBND huyện Gia Lâm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất này, anh An có phải nộp tiền sử dụng đất không? Mức nộp cụ thể là bao nhiêu? Văn bản pháp lý nào qui định về vấn đề này?
