Tranh chấp HĐ chuyển nhượng QSDĐ - Minh họa

Ngày 19/3/2021, VKSND cấp cao tại TP. HCM ra Thông báo 13/TB-VKS-DS, rút kinh nghiệm vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy quyết định cá biệt” giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị Loan với bị đơn ông Trương Tư Bình, bà Nguyễn Lệ Hoa.

Nội dung vụ án tóm tắt như sau:

Với cùng 1 mảnh đất:

- Ban đầu hai vợ chồng ông A, bà B đem chuyển nhượng quyền sử dụng cho bà C, đã nhận đủ tiền và hẹn đến khi có giấy tờ sẽ chuyển giao quyền.

- Vì C hứa trả tiền trông coi đất cho A, B nhưng chưa thanh toán nên 1 năm sau A, B lại tiếp tục chuyển nhượng QSD mảnh đất đó cho người khác (gọi là D).

(Tất cả thỏa thuận giao dịch đều là giấy tờ viết tay)

- Thời gian sau đó, A, B nhiều lần yêu cầu D hủy hợp đồng vì lý do đã chuyển nhượng QSDĐ cho C trước, tuy nhiên D không đồng ý.

- Đến khi đất có giấy tờ, các bên xảy ra tranh chấp.

Tòa sơ thẩm công nhận hợp đồng giữa A, B và C.

Tòa phúc thẩm công nhận hợp đồng giữa A,B và D.

Xem kết quả giám đốc thẩm và nội dung rút kinh nghiệm tại file đính kèm dưới đây.