Tháng 10 năm 2006, tôi ký hợp đồng chuyển nhượng đất 236 m 2 đất nông nghiệp giá 50.000.000 đ , đã công chứng ở UBND xã. Có nhận 5.000.000 đ tiền đặt cọc, hồ sơ đã gửi đến phòng TN-MT huyện. Nhiều lần yêu cầu người mua thanh toán nốt số tiền còn lại là 45.000.000 đ theo qui định trong hợp đồng chuyển nhượng nhưng người mua không đưa, nói là không mua đất nữa mà cũng không lấy lại tiền cọc. Năm 2007, Tôi đến phòng TN-MT huyện lấy lại hồ sơ. Bây giờ năm 2017, giá đất đã tăng lên gấp 7 lần, người mua lại yêu cầu thực hiện hợp đồng đã ký năm 2006, nếu không thì họ kiện ra tòa án .Như vậy có được không? Tòa án có nhận đơn kiện không? Tôi lo lắm . Xin cảm ơn.