Xin kính chào hội LS, cho em xin ý kiến.

Em có thuê nhà nguyên căn để mở quán ăn, thời hạn ký hđ là 2 năm,khi ký hđ có công chứng,điều 10 trong bảng hđ công chứng có ghi " nếu bên a đơn phương chấm dứt hđ trước thời hạn không có lí do chính đáng sẽ bồi thường gấp đôi số tiền mà bên b đặt cọc, và ngược lại". vậy cho e hỏi,trong quá trình thuê nhà, e có đóng tiền thuê nhà trể vài tháng (do buôn bán ế ẩm) mà nếu bên A muốn hủy hđ thì em có bị mất tiền cọc không. còn vì lí do em buôn bán ế, không còn vốn để tiếp tục  bán nữa ,vậy em có được đơn phương hủy hđ trước thời hạn không (nếu 2 bên thỏa thuận được).thì khi đó em có bị mất tiền cọc không.

Xin hội LS giúp đỡ giùm em. em xin chân thành cám ơn