Theo quy định tại Khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/ NĐ-CP thì:

"Điều 64. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên".

Đồng thời, theo quy định tại khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT- BTNMT thì “người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật”.

Theo quy định trên, trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên tất cả các thành viên có trong hộ khẩu thì mới cần chữ ký của tất cả thành viên đó trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không phải mọi trường hợp sử dụng chung đất là tất cả các thành viên phải ký.

Trường hợp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tên của tất cả các thành viên gia đình trong sổ hộ khẩu thì những người này có thể làm văn bản ủy quyền và cùng ký tên trong văn bản ủy quyền để ủy quyền cho một người ký tên trong hợp đồng chuyển nhượng. Văn bản ủy quyền này phải được công chứng, hoặc chứng thực.