Thưa Luật Sư.
Tôi và một người bạn tên A cùng đứng tên chung 1 mảnh đất cây lâu năm tại thị trấn Long Thành, tỉnh Đồng Nai với diện tích 520m2, mỗi người đứng tên một nửa là 260m2.
Tôi có 2 điều muốn hỏi Luật sư:
1. Tôi muốn lên thổ cư một nửa phần đất 260m2 của tôi trong 520m2 có được không?
2. Trong trường hợp nếu lên thổ cư được, xong xuôi. Tôi muốn tách phần đất đã lên thổ cư của tôi 260m2 ra làm sổ riêng chỉ một mình tôi đứng tên.
Xin Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề này.