.png)
Chào các luật sư, xin các luật sư tư vấn cho em trường hợp sau:
Nhà em có mua một mảnh đất 30,5m vuông (mặt tiền 3m, chạy sâu 10m) thuộc một mảnh đất 71m vuông vào 2010. Khi mua thì người bán có nói là đang làm sổ đỏ, sau khi nhận được sổ sẽ tách ra cho nhà em.
Nhưng sau khi họ nhận được sổ đỏ và mang đi tách thì lại nói rằng mảnh đất đó chỉ được cấp sổ đỏ 64,5m vuông do 6m mặt tiền dính lộ giới không được cấp sổ đỏ (gạch sọc) nên nếu tách ra thì diện tích đất nhà em chỉ còn 27m (30m trừ đi 3m mặt tiền) và như thế thì không đủ diện tích tối thiểu được tách sổ. Em có đính kèm hình ảnh sổ dưới đây, phần diện tích đất nhà em mua được đánh dâu đỏ.
Xin hỏi trường hợp này có đúng là không được phép tách sổ đỏ không? Thửa đất nhà em vẫn đủ diện tích tối thiểu 30m vuông nếu tính cả diện tích bị gạch sọc, và thực tế là nhà em cũng đã tách thửa để đóng thuế đất 30,5m vuông đó riêng rồi.
Rất mong được quý luật sư giải đáp, em xin trân thành cám ơn.
