Dạ Chào Luật Sư có thể tư vấn giúp em về vấn đề tách sổ đất ạ!

Gia đình em có thửa đất hơn 800m2 thổ cư sổ đỏ đứng tên Bố em từ lâu rồi, đến năm 2012 lúc Bố e còn sống đã viết giấy tay là cho anh trai em hơn 600m2 và em 200m2 ( giấy tờ đã được tất cả anh chị em trong nhà ký kết và ko xảy ra tranh chấp ). Đến năm 2013 Bố em mất đc 1 thời gian khoảng năm 2014 2 anh em mới đứng ra nhờ địa chính của bên UBND xã đứng ra tách, chờ trong thời gian hơn 1 năm trời mà bên xã ko tách được cho gđ em.Em có hỏi thì họ cứ nói đang làm, rồi đến đầu năm nay 2016 gđ em tiếp tục hỏi hồ sơ có vướng mắc j đâu mà tách sổ sao lâu vậy? thì được họ trả lời rằng do lúc Bố em còn sống viết tặng cho 2 ae nhưng giờ Bố em mất rồi nên giấy tờ fai làm lại và thay đổi nên mất thời gian gì đó nên em cũng ko hiểu lắm, và đúng cách đây 2 tháng 20 ngày người trên xã chịu trách nhiệm làm hồ sơ cho em họ gọi điện nói giấy tờ đang sửa 1 số thứ nên lâu hay gđ làm dvu cho nhanh ..gđ em cũng oke và họ nói là hết 10trieu trong đúng 2 tháng là có ( mà em mới tìm hiểu thì biết rằng nếu theo đúng luật hành chính thì tách sổ đỏ mà đầy đủ giấy tờ hợp pháp là người dân được nhận sổ lâu nhất là 1thang rưỡi đúng ko ạ?, mà đây gđ e bỏ ra 10tr mà họ nói 2thang mới đc ). Vấn đề nữa là sau đúng 2 thang e gọi điện lấy sổ thì họ nói chưa xong kéo dài đến giờ đc thêm 20ngay, e có nói thì họ kêu rằng mất thêm 1thang rưỡi nữa thì làm bên gđ em rất bực mình..nghĩ bỏ ra từng đấy tiền để lo cho nhanh rồi ai ngờ còn lâu hơn! Gio em phiền Luật Sư có thể giải đáp cho em lý do tại sao đc ko ạ? và đối với trường của em thế này thì 10trieu em bỏ ra mà còn lâu vậy thì e có nên rút toàn bộ hồ sơ về và tự lên Văn Phòng 1 cửa của Huyện Hoài Đức làm được ko ạ? Em cảm ơn .