Việc biết được số tờ thửa đất trong trong bản đồ địa chính được cơ quan có thẩm quyền đo đạc cấp sẽ giúp người sử dụng đất nắm được nhiều thông tin quan trọng. Vậy cách xem số tờ thửa đất được thực hiện thế nào?
1. Số tờ thửa đất là gì?
Căn cứ khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.
Cụ thể thửa đất được thể hiện trong hồ sơ quản lý địa chính của cơ quan có thẩm quyền quy định rõ đường ranh giới, mục đích sử dụng, loại đất, vị trí, số thửa,
Còn đối với số thửa đất được hiểu là số thứ tự thửa đất, trong đó số tự nhiên dùng để thể hiện số thứ tự của thửa đất trên mảnh bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính và được xác định là duy nhất đối với mỗi thửa đất trong phạm vi một mảnh bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính đó được quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
Tờ Bản Đồ hay Số Tờ là số thứ tự tờ bản đồ địa chính có thửa đất được cấp giấy chứng nhận trong phạm vi mỗi đơn vị hành chính cấp xã. Số Tờ Số Thửa (STST) được in tại phần đầu trang thứ 2 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
2. Hướng dẫn cách xem số tờ số thửa đất
Người dân có thể xem số tờ thửa đất bằng một trong hai cách sau đây:
(1) Tra cứu trực tiếp số tờ thửa đất
Khi chọn cách kiểm tra thông tin thửa đất trực tiếp thì công dân đến ngày các cơ quan có thẩm quyền, theo đó người dân có nhu cầu đến vào các ngày làm việc hành chính để làm thủ tục yêu cầu tra cứu thửa đất.
- Cơ quan tiếp nhận và xử lý yêu cầu: Bao gồm Văn phòng đăng ký đất đai và Trung tâm Công nghệ thông tin thuộc Sở TN&MT.
- Hồ sơ: Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai tải
- Điền thông tin yêu cầu: Họ và tên, số CMND hoặc CCCD, số liên lạc cũng như địa chỉ liên hệ của người yêu cầu và các yêu cầu khác như:
+ Thửa đất.
+ Lịch sử biến động.
+ Hạn chế về quyền.
+ Lịch sử biến động.
+ Người sử dụng đất
+ Quy hoạch sử dụng.
+ Giá đất.
+ Quyền sử dụng đất.
+ Trích lục bản đồ.
+ Tài sản gắn liền với đất.
+ Trích sao giấy CNQSDĐ.
+ Tình trạng pháp lý.
+ Trách nhiệm đảm bảo
- Nộp phiếu yêu cầu và trả kết quả.
(2) Tra cứu trực tuyến số tờ thửa đất
* Tra cứu online trên Cổng thông tin điện tử
Người dân có thể tra cứu số thửa đất online thông qua website chính thống của các tỉnh/thành phố trên môi trường mạng.
Bước 1: Truy cập Website cổng thông tin quy hoạch tỉnh thành mà bạn đang sử dụng đất
- Nếu bạn ở TP. Hồ Chí Minh:
https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
- Nếu bạn ở Hà Nội:
+ https://quyhoach.hanoi.vn/
+ http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdai
Bước 2: Nhập thông tin
- Nhấp chọn biểu tượng tìm kiếm (hình kính lúp) ở góc trên bên trái, sẽ có một biểu mẫu gồm 3 mực hiện ra:
- Tọa độ thể hiện tọa độ các góc để đị vị mảnh đất trên bản đồ. Bạn có thể chọn hình thức nhập tay hoặc tải thông tin từ máy lên Website.
- Số thửa đất gồm các thông tin: quận/huyện, phường/xã, số thửa đất, số tờ
- Đường gồm thông tin con đường cụ thể.
Bước 3: Xem thông tin
Sau khi điền đầy đủ thông tin, bạn nhấn chọn “tìm kiếm” để tiếp tục. Sau đó, màn hình sẽ hiện ra cho bạn thông tin cần biết của thửa đất.
* Tra cứu online qua app
Bên cạnh việc việc tra cứu trực tuyến trên các cổng tra cứu đất đai của các tỉnh/thành thì người dân có nhu cầu và tiện lợi hơn có thể tải về các ứng dụng trên điện thoại, một số App tại các tỉnh mà người dân có thể tải như:
- App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
- App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
- ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;
Đối với các tỉnh/thành chưa có hỗ trợ tra cứu online như trên thì người dân vẫn thực hiện theo cách trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền.
