Trước năm 1998 ba và mẹ anh A có mua được một mảnh đất, đứng tên hộ gia đình do ba anh là ông Nguyễn Văn B là đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Trên GCN có ghi “Hộ ông (bà): ông Nguyễn Văn B). Anh A là con trai duy nhất trong gia đình. Năm 2016, ông B mất không để lại di chúc, chuyện sẽ không có vấn đề gì xảy ra cho đến đầu năm 2017  khi anh A và mẹ ra VPCC để tiến hành lập hợp đồng tặng cho phần đất của mẹ anh cho anh để anh có toàn quyền đứng tên trên GCN QSDĐ thì phát hiện ra từ trước năm 1998 trong sổ hộ khẩu gia đình anh gồm có 4 người gồm ba anh, mẹ anh, anh và bà cố (bà nội của ba anh, hiện tại đã mất), nói thêm là ông bà nội của anh đều còn sống. VPCC giải thích với anh rằng phần đất ba anh để lại phải chia cho bà cố anh 1 phần giống như anh và mẹ anh, bà cố anh mất nên trong trường hợp này những người con của bà sẽ là người kế kế vị trong phần di sản do ba anh để lại. Theo như anh được biết thì theo quy định của BLDS, mẹ anh và anh, ông nội và bà nội anh thuộc hàng thừa kế thứ nhất, còn bà cố thuộc hàng thừa kế thứ hai. Hàng thừa kế thứ hai chỉ được thừa hưởng di sản thừa kế khi không có hàng thừa kế thứ nhất.

Như  vậy, trường hợp của anh VPCC giải thích như vậy có đúng không? Nếu tiến hành chia thừa kế phần di sản của ba anh để lại thì sẽ chia như thế nào? Anh A muốn đứng tên trên toàn bộ phần đất của mẹ anh thì phải tiến hành các thủ tục gì?

Xin nhờ các bạn tư vấn giúp anh.