Cho tôi hỏi vấn đề này, có liên quan đến thừa kế

Tôi đã mua một lô đất, lô đất của người bán sổ đỏ đứng tên Hộ Ông A và Bà B, Ông A đã mất

Văn phòng Công chứng hướng dẫn bên bán làm Biên bản họp gia đình chứ không làm Thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Việc mua bán đã gần hoàn tất, đã gần đến ngày nhận giấy đỏ đã sang tên cho tôi (tại Văn phòng Một cửa của thành phố).

Nếu "Biên bản họp gia đình" là không đúng theo qui định của Pháp luật thì Văn phòng Một cửa của thành phố có sang tên sổ đỏ cho tôi hay phải làm lại đúng thủ tục?

Mà nếu có sang tên được cho tôi thì sau này nếu sót một đồng thừa kế nào đó (con nuôi, con đẻ...) đòi thừa kế, thì tôi sẽ bị mất thêm phần thừa kế của đồng thừa kế mới phát sinh này...hay tòa sẽ xử lý như thế nào ?

Xin vấn cho tôi, phải làm thế nào bây giờ để sau này tôi không bị rắc rối.