Rút kinh nghiệm vụ án Giấy sang nhượng vườn vô hiệu - Minh họa

Ngày 12/7/2021, VKSND tối cao TP. HCM ra Thông báo 46/TB-VC3-V1 rút kinh nghiệm về vụ án Giấy sang nhượng vườn vô hiệu bị hủy. Vụ án này xảy ra tại Đồng Nai với Nguyên đơn ông Vũ Văn Dũng với bị đơn ông Vũ Văn Lập, đã trải qua hai cấp sơ thẩm và phúc thẩm.

1. Nội dung vụ án:

Ngày 01/12/2009, anh ông Vũ Văn Dũng và ông Vũ Văn Lập (chủ ruột ông Dũng) làm “Giấy sang nhượng vườn” có diện tích 23.414m2 tọa lạc tại Áp 94, xã Túc Trưng, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai, nội dung “làm xoài lá”, thời hạn 10 năm, với giá 600.000.000 đồng.

Theo “Giấy sang nhượng vườn” ngày 01/12/2009 (bản phô tô) do nguyên đơn ông Vũ Văn Dũng cung cấp thì ông Dũng và bị đơn ông Vũ Văn Lập đều thừa nhận do ông Lập viết, bản chính do ông Lập giữ nhưng bị thất lạc nên chỉ có bản photo. Nội dung giấy sang nhượng vườn được ông Dũng và ông Lập thỏa thuận, ông Lập sang nhượng cho ông Dũng “làm xoài lả" với thời hạn 10 năm, giá 600.000.000 đồng, ông Dũng cho rằng “Giấy sang nhượng vườn” là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông với ông Lập giá 600.000.000 đồng nên khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng và buộc ông Lập phải bồi thường thiệt hại.

2. Quá trình giải quyết vụ án:

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2018/DS-ST ngày 31/10/2018, Tòa án nhân dân huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp kiện đòi tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại" của ông Vũ Văn Dũng và chị Phạm Thị Lợi với ông Vũ Văn Lập và bà Nguyễn Thị Lan.

Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 02/2020/DS-PT ngày 15/01/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai quyết định: Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Vũ Văn Dũng. Sửa bản án sơ thẩm. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất" của anh Vũ Văn Dũng và chị Phạm Thị Lợi với ông Vũ Văn Lập và bà Nguyễn Thị Lan. Hủy Giấy sang nhượng vườn" ngày 01/12/2009 giữa ông Vũ Văn Lập và anh Vũ Văn Dũng do vô hiệu. Buộc ông Vũ Văn Lập phải trả lại cho anh Dũng số tiền 600.000.000 đồng.

Tại Quyết định số 239/QĐKNGĐT-VKS-V1 ngày 13/10/2020, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh kháng nghị Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên, đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử giám đốc thẩm hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 02/2020 DS-PT ngày 15/01/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2018/DS-ST ngày 31/10/2018 của Tòa án nhân dân huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai.

Xem chi tiết nội dung rút kinh nghiệm tại file đính kèm.