Kính chào luật sư Tôi là Nguyễn Hữu Toản xin hỏi luật sư như sau: Cha mẹ tôi ở nông thôn miền Bắc. Ông bà nội tôi cho cha tôi 1 mẫu đất, năm 1967 hợp tác xã nông nghiệp thu hồi khu đất đó và giao lại cho cha mẹ tôi 3 sào (360m2/sào) đất trong 1 khu dân cư mới, những nguời chỉ có 1 nền nhà cũng được cấp khoảng từ 2 đến 3 sào gọi là thổ cư. Xin hỏi theo pháp luật hiện hành thì đất thổ cư đó là của riêng cha tôi hay là của chung của cha và mẹ tôi? Năm 2009 cha tôi mất, nghe nói trước đó một mình cha tôi viết di chúc cho toàn bộ nhà và đất đó cho anh cả tôi, hiện ở riêng cách quê 70km; giấy di chúc đó cha tôi đem ra xã chứng thực, hiện mẹ tôi còn sống, xin hỏi giấy di chúc đó có hiệu lực pháp luật hay không? Bây giờ mẹ tôi lại muốn di chúc chia đều cho 6 anh em cả trai và gái. Vậy xin hỏi luật sư: 1. Mẹ tôi được quyền di chúc chia tài sản đó hay không? 2. Nếu được thì Mẹ tôi được quyền di chúc chia toàn bộ tài sản đó hay chỉ một nửa khối tài sản đó? 3. Mẹ tôi phải làm di chúc đó ở xã hay phòng Tư pháp huyện vì ở đó không có phòng công chứng. Xin cảm ơn luật sư rất nhiều. Trân trọng.