Kính gửi: Thư viện pháp luật

Kính nhờ TVPL tư vấn giúp trường hợp này ạ:

Cách nay 15 năm anh ruột tôi có nhận cầm bằng giấy tay của người hàng xóm phần đất của cha anh ấy (đất được UB cấp/ giao cho cha anh ấy nên không có Giấy CN QSD đất – cha của anh hàng xóm đã mất).

Thời gian cầm: 15 năm.

Sau đó cả gia đình ông ấy bỏ xứ đi, thỉnh thoảng có quay về quê chơi, anh ruột tôi có yêu cầu anh ấy và gia đình chuộc lại đất nhưng anh ấy và gia đình không chuộc.

Đến năm thứ 16, không thấy ai quay về, vì cần tiền nên anh trai tôi đã cầm lại phần đất này cho người khác.

Tính đến thời điểm hiện tại, thời giam cầm đất đã quá hạn 03 năm (năm thứ 18) và người cầm cố đất đã mất thì em gái của anh ấy quay về quê và yêu cầu chuộc lại phần đất này để chia nền ra bán (lúc đầu anh trai tôi cũng định cho chuộc vì dù sao cũng tình làng nghĩa xóm nhưng bà ta cứ đi rêu rao là anh trai tôi chiếm đất gia đình bà ấy (phần đất anh tôi đang ở bị rêu rao là đất ba ruột tôi chia cho an trai tôi, cho người quậy, hăm dọa tinh thần người nhà anh trai tôi: thuê giang hồ, thuê thầy chùa tới nhà, …).

Anh trai tôi không đồng ý vì đã quá thời hạn chuộc và hiện người em gái này đã thưa gia đình tôi ra UB xã.

Kính nhờ TVPL hỗ trợ giải đáp và tư vấn giúp:

1. Anh trai tôi không cho chuộc vì quá thời gian cầm + trong thời gian đó nhiều lần yêu cầu người đi cầm chuộc lại mà người ta không chuộc - là đúng hay sai?

2. Quá thời hạn cầm, việc anh tôi cầm đất lại cho người khác là được phép?

3. Anh tôi là giáo viên nên không có thời gian đi tới đi lui hầu tòa nên anh tôi có được ủy quyền cho luật sư thay thế anh tôi trong các cuộc hòa giải, thỏa thuận thậm chí hầu tòa?

Chân thành cám ơn TVPL.

Người hỏi:

Nguyễn Đăng Khoa - 0914292930