Đất 50 năm được hiểu là những loại đất được giao, cho thuê có thời hạn không quá 50 năm, hay còn gọi là đất sử dụng có thời hạn.
Theo đó gồm các loại đất sau:
Đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định:
- Đất trồng cây hàng năm;
- Đất nuôi trồng thủy sản;
- Đất làm muối;
- Đất trồng cây lâu năm;
- Đất rừng sản xuất;
- Đất trống;
- Đồi núi trọc;
- Đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng
Những trường hợp giao, cho thuê đất khác gồm:
- Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.
- Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Cơ sở pháp lý: Luật đất đai 2013
>>> Xem thêm: Quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
