Người mua căn hộ chung cư đang xây có phải thanh toán hết tiền trong lần đầu không?
Hiện nay, vì sự thoải mái, tiện lợi, an ninh nên nhiều người đã chọn mua chung cư. Nhưng hiện vẫn còn nhiều người chưa nắm rõ vấn đề pháp lý trong việc thanh toán tiền mua căn hộ chung cư đang trong dự án, hoàn thành trong tương lai. Vậy việc thanh toán này, người mua có bắt buộc phải trả hết tiền trong lần đầu thanh toán hay không?
1. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.
2. Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.
Như vậy, việc thanh toán trong mua bán căn hộ chung cư đang xây được thực hiền nhiều lần và thực hiện theo quy định trên nên chủ đầu tư yêu cầu bạn thanh toán hết trong lần đầu là không đúng quy định pháp luật.