Công ty Hoàng Dung là một doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản trong nước. Vào tháng 4/2019 doanh nghiệp này được Nhà Nước cấp phép đầu tư một dự án khu đô thị phức hợp trên vị trí khu đất hiện vẫn là đất nông nghiệp
1. Anh (chị) cho biết các phương án về đất làm dự án sau đây đúng hay sai và giải thích tại sao (lưu ý anh (chị) phải dẫn chứng điều luật liên quan để giải thích cho nhận định của cá nhân):
a) Nhà nước đưa ra quyết định thu hồi đất và tiến hành công tác bồi thường, giải tỏa mặt bằng sau đó giao đất cho doanh nghiệp để thực hiện dự án;
b) Doanh nghiệp tự thương lượng, bồi thường với người sử dụng đất.
2. Anh (chị) hãy cho biết tiền sử dụng đất cho Nhà Nước mà công ty Hoàng Dung phải nộp được xác định như thế nào (lưu ý anh (chị) phải dẫn chứng điều luật liên quan để giải thích cho nhận định của cá nhân)?
Em cảm ơn