Năm 2002 nhà em có mua 1 miếng đất thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội đứng tên mẹ em. Lúc mua đất chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy tờ mua bán giữa mẹ em và ông A kí với nhau (có dấu chứng nhận mua bán hợp pháp của phường). Miếng đất này là 1 phần thuộc mảnh đất do ông A sở hữu.

Năm 2005, mẹ em mất.

Năm 2006, gia đình ông A làm sổ đỏ (đứng tên ông A và vợ) cho cả mảnh đất to mà ông sở hữu trong khi miếng đất đó đã tách ra bán hết cho người khác trước đó rồi. Gia đình em không hề biết việc này vì không sinh sống ở đó.

Năm 2007, ông A mất không để lại di chúc.

Năm 2008, gia đình em muốn bán mảnh đất đó. Thông qua môi giới đã tìm và bán cho anh B. Vì những người đứng ra mua bán mảnh đất đó (là mẹ em và ông A) đều đã mất nên để nhanh chóng nhà em và anh B quyết định tách thẳng từ sổ đỏ ra, coi như anh B mua đất từ vợ ông A, trên giấy tờ là sẽ không liên quan gì đến nhà em nữa. Nhưng khi ra phường làm sổ đỏ mới thấy nảy sinh nhiều vấn đề:

- Khi ông A mất, bố ông A vẫn sống vì thế ông này nằm trong hàng thừa kế thứ 1, để tách được sổ đỏ phải có chữ kí của bố ông A đồng ý. Nhà em đen đủi gặp đúng ông bôn sê vích, ông nhất quyết không ký vì "đất này tôi không mua cho chúng nó, tôi không ở đấy ngày nào, tôi chả có quyền gì mà ký" dù các anh chị phòng công chứng đi cùng ra sức giải thích. Nhà e 5 lần 7 lượt lên Phú Thọ (nơi bố ông A sống) để xin chữ ký mà không được :( Người ở phòng công chứng khuyên là thôi đợi ông ý mất vậy vì ông lúc đó cũng 93 tuổi rồi.

- Năm 2009, bố ông A mất, nhà em lại lọ mọ đi làm giấy tờ và lại 1 lần nữa là THỪA KẾ. Theo như họ giải thích thì bố ông A khi sống đã có quyền thừa kế, khi ông mất không để lại di chúc thì phần của ông lại để lại cho hàng thừa kế thứ nhất là anh, chị, em của ông A. Mà theo như vợ ông A kể thì họ đã li tán hết từ lâu rồi.

Đến đoạn này là nhà em bó tay, đất bán gần chục năm chưa làm được sổ đỏ. Dù biết thừa là nhà ông A sai rõ ràng, đất bán hết đi rồi mà còn làm sổ đỏ tên mình nhưng chẳng làm gì được.

Có ai giúp được em không ạ.