Chào luật sư!
Tôi năm nay 20 tuổi, hiện đang là sinh viên, tôi có làm hợp đồng thuê nhà ở với chủ nhà(chủ nhà trọ sinh viên) , theo trong thỏa thuận 2 bên thì thời gian hợp đồng là 2 năm.
Đến thời điểm hiện tại thì tôi đã thuê được 3 tháng, nhưng tôi không còn khả năng chi trả tiếp tiền thuê nhà.
Vậy tôi có thể Hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn không? 

Trong hợp đồng gồm các điều khoản sau:

:Trong thời gian thực hiện hợp đồng  nếu vì một nguyên nhân đột xuất nào đó một trong hai bên muốn hủy bỏ hợp đồng phải báo trước 30 ngày cho bên kia.

Hợp đồng không có giá trị nếu một trong hai bên không thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng và bên vi phạm phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Nếu phải bồi thường và chịu trách nhiệm thì pháp luật quy định như thế nào?

Cảm ơn Luật sư !