năm 2009 em có làm thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất của e để vay vốn tại ngân hàng  là 50 triệu đồng, năm 2013 thì em trả góc và lải. nhưng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của em chưa thể hiện là em đã xóa thế chấp nên tháng 4/2014 em làm thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất để vay, khi em đến UBND xã để chứng thực họp đồng thì công chức tư pháp nói giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của em đang bị thế chấp chưa xóa thế chấp thì không thể chứng thực hợp đồng thế chấp để vay vốn. vậy em xin hỏi luạt sư, cong chức tư pháp nói vậy là đúng hay sai, điều kiện để đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất