Tôi có mua một mảnh đất đang tranh chấp giữa người bán và chủ đầu tư dự án, trị giá 1tỷ đồng nhưng chưa có giấy tờ gì cả, chi cục thi hành án đứng ra thỏa thuận cho 2 bên (tôi và người bán). Tháng 10/2015 có làm biên nhận trả trước cho người bán 600 triệu đồng (trong đó có 500tr nộp qua thi hành án, 100tr nhận tiền mặt), khi có giấy tờ đất sẽ trả hết số còn lại. Qua 26 tháng tôi yêu cầu làm giấy đất mà bên bán không làm, còn đòi tôi đưa thêm 300tr trong khi đang thưa kiện với bên công ty đầu tư dự án để đòi thêm diện tích thửa đất ấy, tôi không đưa. Với tôi Thiếu diện tích đất vẫn chấp nhận để làm đc giấy tờ đang̀ hoàng nhưng ng bán vẫn không chịu. Điều kiện thứ hai của ng bán là trả lại 600 triệu và trả lãi cho tôi là 50triệu, nhưng chỉ là lời nói miệng chưa trả liền. Như trường hợp của tôi, nếu người bán không chịu làm giấy và không trả tiền mà tôi đã trả trước đó thì tôi nên làm thế nào?? Có phải thưa gởi ra tòa không? Làm thế nào để nhận lại được tiền? Hoặc nếu trường hợp người bán đồng ý trả lại tiền cho tôi thì đến cơ quan nào để có được xác nhận có tính pháp lý là đã nhận tiền lại.