Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (đã có một số nội dung bị sửa đổi bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) thì hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. (ở đây là hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (trường hợp mua của chủ đầu tư (bên doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) thì hợp đồng này không cần phải công chứng)
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Biên bản bàn giao nhà ở;
Ngoài ra, có thể tham khảo thêm hướng dẫn thủ tục của Sở tài nguyên môi trường tỉnh Sóc Trăng về nội dung
https://sotnmt.soctrang.gov.vn/stn/1284/30706/65305/345073/Thu-tuc-hanh-chinh-cap-huyen/Thu-tuc--Dang-ky--cap-Giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat--quyen-so-huu-nha-o-va-tai-san-khac-gan-lien-voi-dat-cho-nguoi-nhan-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat--mua-nha-o--cong-trinh-xay-dung-trong-cac-du-an-phat-trien-nha-o-.aspx
Tuy nhiên, trước khi người mua thực hiện việc xin cấp giấy thì bên chủ đầu tư thực hiện trước. Thông thường thì bên chủ đầu tư sẽ thực hiện luôn cho người mua (xin cấp đồng loạt cho toàn bộ người mua).
