Chào danluat. Em có vấn đề muồn hỏi các chuyên gia tư vấn giúp ạ.

Năm 2009, Bên A đứng ra bảo đảm bằng quyền sử dụng đất cho B vay tiền ngân hàng (tất cả thành viên giá đình A có ra công chứng làm hợp đồng bảo đảm bằng QSDĐ cho B vay). Năm 2010, B vay ngân hàng C 1,6 tỷ. B không trả được tiền cho C nên C kiện (Khi xử B bảo A không phải ra, rồi B không ra luôn) toà đã xử, bản án đã có hiệu lực và đang trong giai đoạn thi hành án.

Em đi hỏi giúp A xem hợp đồng bảo đảm trên có điều khoản gì (vì khi ký hợp đồng xong A không có bản hợp đồng nào), thì khi ra vp công chứng tra dữ liệu thì vp công chứng chỉ có dữ liệu là A đứng ra bảo đảm vay cho một người nào đó khác vào năm 2003 chứ không có bảo đảm thế chấp cho B năm 2009. (trong khi đó bản án lại xác nhận là A ký hợp đồng bảo đảm thế chếp cho B vào năm 2009, B vay tiền năm 2010).

Các chuyên gia cho em hỏi là: 

- khi nào một hợp đồng thế chấp có bảo đảm bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực, và xuất hiện trên dữ liệu của văn phòng công chứng ?

- hợp đồng bảo đảm thế chấp của A cho B đi vay C trong trường hợp này có hiệu lực không ạ?

Em xin chân thành cảm ơn các chuyên gia ạ.