Em có 01 trường hợp phát sinh ở nơi em sinh sống, xin nhờ Luật sư tư vấn cụ thể ạ.
Bà A làm hồ sơ chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở 116m2 (phù hợp QH và KH sử dụng đất) để làm nhà ở. Sau khi có Quyết định của UBND huyện X cho phép chuyển mục đích sang đất ở 116m2 để làm nhà cho con cưới vợ. Xong hồ sơ chuyển về cho chi nhánh Văn phòng ĐKĐ đai huyện X xử lý chuyển thuế thì cán bộ xử lý của chi nhánh VPĐKĐ đai huyện X yêu cầu bà A lên ký lại đơn cam kết vượt hạn mức đất ở, điều khó hiểu là bà A trước giờ chưa có đứng tên bất kỳ GCNQSD đất nào có đất ở, thậm chí nhà bà ở còn chưa được cấp GCNQSD đất. Lúc lên hỏi thì được cán bộ xử lý của chi nhánh VPĐKĐ đai huyện X trả lời là do bà có tên trong hộ khẩu của cha mẹ. Cha mẹ của bà X có 01 GCNQSD đất đứng tên hộ ông/bà và được cấp 300m2 đất ODT (đủ hạn mức đất ở theo quy định). Xin hỏi Luật sư:
1. Ông/bà cha mẹ đứng tên hộ của ông bà lúc làm GCNQSD đất thì 300m2 đất ODT là tính riêng cho ông/bà hay tính chung luôn với các thành viên trong hộ khẩu?
2. Việc bà A chưa đứng tên 01 GCNQSD đất nào có đất ở nhưng cán bộ xử lý của chi nhánh Văn phòng ĐKĐ đai huyện X xác định vậy đúng hay sai?
Xin Luật sư tư vấn cụ thể.