Luật sư vui lòng tư vấn pháp luật cho tôi câu hỏi sau:

Gia đình tôi có thửa đất số 431, tờ bản đồ số 08 tại xã Hòa Nhơn, Hòa  Vang , Đà Nẵng.

Gồm có các loại giấy tờ sau:

Bản gốc giấy bán nhà  của ông Ngô Văn Điền bán cho Đặng Khứu ngày 09/07/1991 có xác nhận của BCH đội 4, HTX nông nghiệp 2  xã Hòa Nhơn xác nhận thửa đất được HTX cấp theo bản đồ 299 – cấp theo chỉ thị 299/TTg ngày 11/10/1980 của Thủ Tướng chính phủ (không có chữ ký và con dấu của UBND xã trên giấy bán)

Tháng 07/1991 ông Đặng Khứu bán nhà (chưa đăng ký kê khai  vẫn đứng tên Ngô văn Điền) trên cho ông Nguyễn Gặp (không có giấy tờ mua bán-nhưng giao bản gốc giấy bán nhà ở đất ở của ông Ngô Điền cho ông Nguyễn Gặp từ tháng 10/1991 và đã ký bản cam kết không có tranh chấp mảnh đất trên với ông Nguyễn Gặp vào tháng 02/2008).

Ngày 28/03/2008  Nguyễn Gặp có đơn đề nghị xác nhận nguồn gốc đất ở nhà ở và đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất được UBND xã Hòa Nhơn xác nhận với nội dung về nguồn gốc sử dụng: Do nhận chuyển nhượng QSDD đất  từ năm 1991. Nguyễn Gặp có tên trong danh sách các trường hợp sử dụng đất (Đất ở) đủ điều kiện xét cấp giấy chứng nhận QSD đất  của UBND xã Hòa Nhơn ký ngày 12/05/2007.

Theo bản đồ địa chính 64 của NĐ 64CP năm 1993 chính phủ thửa đất trên kê khai là đất do UBND xã quản lý. 

Xin hỏi đây có phải  là loại giấy tờ theo theo mục d  khoản 1, hoặc khoản 2 điều 50 của luật đất đai hay không? Nếu thửa đất trên nằm trong qui hoạch chưa có quyết định thu hồi đất thì có được cấp giấy tờ QSD đất hay không?

Chân thành cám ơn.Trân trọng kính chào!