Chào anh/Chị

Em có 1 chủ đề mong được anh chị cùng thảo luận và đóng góp ý kiến ạ

Ví dụ:

Ông A nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 1 lô đất từ ông B, hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng, ông A đã thanh toán đủ tiền theo HĐCN, ông B cam kết thực hiện thủ tục sang tên Giấy CN QSDĐ cho ông B tại phòng ĐK đất đai.

Theo hình ảnh ông B chụp lại gửi ông A, VP đăng ký đất đai đã xác nhận Lô đất đc chuyển nhượng sang cho ông A, nhưng giấy chứng nhận mới thì do ông B nhận và nắm giữ.

Nhiều lần Ông A liên hệ nhưng ông B không chịu trả lại.

Vậy:

1. Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất có phải là Tài sản hay không?

(Theo điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015, Tài sản bao gồm Vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

cũng theo điều 115 Bộ luật dân sự 2015, quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm: quyền tài sản đối với đối tượng là quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác).

2. Hành vi chiếm giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ông B thực hiện có được xem xét là hành vi phạm tội theo điều 176 Bộ luật hình sự (Tội  chiếm giữ trái phép tài sản) 2015 hay không? Nếu không thì có biện pháp nào xử lý hành vi của ông B hay không?

Rất mong được sự đóng góp ý kiến từ anh/chị ạ.

Em cảm ơn!