Xin chào luật sư, em đang có trường hợp này cần nhờ luật sư tư vấn ạ 

Gia đình bố em có 5 người con, 4 gái và  1 trai, trước khi ông mất ông em đã chia cho mỗi người còn gái 1 mảnh đất còn mảnh đang ở bảo để lại cho bà và bố em. Khi ông nội mất sang tên bìa cho bà nội, nhưng bà nội mất mà chưa sang tên bìa đỏ cho bố em và không có di chúc để lại, hiện tại bà đã mất 15-16 năm rồi, nhưng khi xin để ký sang tên 4 bác còn lại thì có 2 bác không muốn ký tên. do gia đình bố em trước có liệt sĩ nên khi bà còn sống không phải đóng thuế đất nhưng khi bà mất năm 2012 bên phía Phường mới bảo do bà em mất nên không được hưởng theo chế độ , và bố mẹ em đóng thuế đất từ năm 2012 đến giờ hiện tại vẫn giữ đầy đủ chứng từ. sổ đỏ từ năm 1999 vẫn đứng tên bà nội em đã mất và đã hết chỗ trống để ghi nếu có bán đất hay chuyển nhượng cho ai . Hiện tại thì sự việc chưa được đưa lên toà án.

Vậy luật sư cho em hỏi đối với trường hợp này thì có cách nào giải quyết để bố em có thể sang tên bìa đỏ mà không cần phải đủ chữ ký của 4 người bác gái hay không?

Trường hợp nếu tranh chấp thì sẽ chia tài sản như thế nào ?

Em xin chân thành cảm ơn ạ