Thưa Luật sư, gia đình tôi hiện đang có tranh chấp trong hợp đồng mua bán đất. Năm 1998 cha tôi có bán cho người hàng xóm một mảnh đất , nhưng hai bên thực hiện giao dịch bằng giấy viết tay không công chứng không có cơ quan chính quyền làm chứng thương lượng cấm ranh giới rõ ràng nhưng họ đã giao đủ tiền.

Do bên mua muốn diện tích thực tế nhiều hơn trên hợp đồng viết tay nên hai bên thường xãy ra tranh chấp. Đến năm 2015 thì hai bên đi đến thống nhất và có nhờ địa chính xã vào để đo đạc và cấm ranh giới rõ ràng với sự đồng thuận của hai bên và có đại diện chính quyền làm chứng, nhưng nhà tôi vẫn chưa làm giấy tờ đất cho bên mua do hoàn cảnh gia đình.

Đến năm 2023 thì bên mua khởi kiện ra toà và yêu cầu diện tích sử dụng đất nhiều hơn so với ranh giới cấm thống nhất năm 2015.

Xin hỏi trong trường hợp gia đình tôi thì phán quyết như thế nào là đúng và tôi nên làm gì ạ?